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台肥南港C2觀光飯店開發案合約內容恐將出現重大改變，台肥打算將承租戶履約保證金由原先的1億元，大幅提高至20～30億元，並台灣名產店將與先前得標的漢來、凱撒2家飯店業者重新協商；此外，台肥也考慮出售樹林 海鮮吃到飽新竹D7住宅區土地挹注今年獲利，並將自行開發南港C4土地。
台肥南港C2開發案規劃興建辦公大樓及飯店大樓，其中飯店部分已在2013年2月分別由漢來及凱撒2家飯店業者得標，興建完成後將由2家飯店業者負責經營。根據合約，2家得標業者必須繳交1億元履約保證金，但去年因政黨輪替，台肥經營高層變動，C2開發案出現轉折。據悉，台肥將重新調整C2案內容，其中最大改變，是欲將飯店承租戶履約保證金將由原先的1億元，大幅提高至20～30億元，該案也已報請農委會核准。由於合約內容出現重大改變，台肥將與漢來及凱撒2家飯店業者重新協商，預料本月底此案將在董事會重新討論。
此外，C2案土地面積7,051坪，總開發樓地板面積約7萬坪，原規劃飯店樓地板面積占三分之二，辦公大樓占三分之一，現在恐將調整為各占一半。C2案已在5月初取得建照，未來可能由台肥自行興建，預估投資金額逾100億元，興建完成後將出售辦公大樓回收資金。此外，台肥新竹D7－A辦公大樓已在5月16日取得使照，目前出租率逾1成，將於8月中旬正式落成啟用。但台肥為挹注今年獲利，已打算處分新竹D7住宅區約2.2公頃部分土地，目前處分計畫將提報農委會核准。另外，台肥南港C4土地面積約2,000坪，因每年要繳交超過4,000萬元地價稅，為活化不動產價值，台肥也考慮自行開發興建一棟辦公大樓。此外，台肥南港C6～C9土地面積約9,284坪，由中國信託承租50年地上權，台肥去年已將其中一塊C8土地拿出來標售，但礙於房地產景氣不佳，加上又有中國信託金控總部承租，導致該筆土地二次流標，有鑑於C6～C9土地要順利賣出需符合最低投報率2.345％門檻，在售價恐不如預期下，目前台肥將此案暫時擱置。(工商時報)
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